Экспертиза. Бизнес центр Смирновский

Бизнес центр «Смирновский» является бюджетным деловым парком в ЮВАО, переоборудованным из нескольких малоэтажных корпусов некогда находившегося на этом месте завода. Здесь возможно отыскать как небольшой офис с площадью до 50 квадратных метров, так и взять в аренду блок, а то и вовсе целый этаж. Данный бизнес центр расположен в Нижегородском районе, он находится по адресу улица Смирновская, дом 25. До ТТК не более 1 километра, а до МКАД около 14 километров, если ехать по Рязанскому проспекту, либо 11 километров, если добираться по шоссе Энтузиастов. Правда, 2-3 километра из них – это отрезок дороги до выезда на трассу.

Транспортные сложности

Хотя расположение бизнес центра «Смирновский» может похвастать непосредственной близостью от ТТК, местоположение его удобным нельзя назвать. С обеих сторон бизнес-центр окружают железнодорожные пути, а единственным вариантом подъезда будет улица Смирновская. Но, магазины в бизнес центрах привлекают покупателей, потому транспортные сложности не останавливают посетителей.

При этом движение на улице Рогожский Поселок хоть и частично, но одностороннее, а это, вы свою очередь, значит, что во время выезда на ТТК со стороны улицы Нижегородская придется сделать крюк. Делая выезд на шоссе Энтузиастов, практически всегда вы будете попадать в пробку на улице Душининская, поскольку там расположился торговый центр «Город».

Таким образом, примерно 10-ти минут у вас займет выезд на магистраль, в то время как дорога до МКАД продлится еще 30-40 минут, зависимо от количества пробок. Надо также отметить, что сегодня на многих участках данных трасс производятся ремонтные работы, а они сказываются на пропускной способности последних. На дороге к центру, к сожалению, в «пиковое» время нередко бывают пробки. А вот выезд на ТТК по улице Старообрядческая занимает не более 5 минут.

Паркинг

До недавнего времени автомобильный паркинг БЦ «Смирновский» не особо пользовался спросом, ведь арендаторы ставили свои автомобили на улице совершенно бесплатно. Но, не так давно ввели платный городской паркинг в районе территории бизнес-центра, к тому же, там стало гораздо большее количество машин. Так что машины ставят в основном на стоянке возле центра. Паркинг у «Смирновского» стихийный, то есть, машино-место не закреплено за арендатором, оно стоит 4 000 рублей за месяц. Гостевой же паркинг обойдется в 100 рублей за въезд авто на пару часов. Можно несколькими способами добраться к БЦ «Смирновский», проблема в том, что ни один из них не является очень удобным.

Пешком к нему добираться чересчур долго, а ближайшая станция метро - Авиамоторная, к ней придется идти 2,7 километра, то есть, не менее 30-40 минут. От метро Марксистская возможно доехать общественным транспортом к остановке «Верхняя Хохловка», потом дойти к бизнес-центру. Большинство магазинов в бизнес центрах, включая и «Смирновский», работают без перерывов, это удобно, поскольку исключает ситуацию приезда в БЦ в неудобное время и вынужденного ожидания окончания перерыва.